职位描述：
1. 全面负责分部门店物业运营、工程项目管理工作，按照法规政策和公司制度开展工作，做好总部相关的工作传达及衔接统筹;
2. 负责对物业服务、风险管控、设备维修维保、服务品质等业务检查、纠偏工作，根据不同类型门店制定物业标准及要求，确保项目品质达到公司要求;
3. 建立供应商管理制度、机制，开展外包供应商管理，配置外包人员，并加强对外包服务监管，推进物业人员进场、服务评估等工作，进一步达成服务品质目标;
4. 组织门店物业前期介入相关工作，配合发展部门勘察物业项目基础条件，开展物业基础条件评估。明确物业服务界面，保障开荒保洁、开业活动等顺利进行;
5. 结合年度预算，合理规划各门店预算使用，审核各项费用发生合理性，积极组织开展多经收入工作，做好降本增效工作;
6. 统筹辖区内门店新开、重装的工作，对施工进度、成本、质量及安全进行现场管理;
7. 建立和维护与政府及相关部门的沟通渠道和良好的互动、合作关系，及时了解相关政策动态。
职位要求：
1. 全日制本科及以上，建筑工程专业优先；
2. 3至5年以上物业工程管理经验，2年以上大型商业综合体管理工作经历，需持电工证；
3. 熟悉物业安全、环境、设备等业务条线工作及要求，具备外包管理经验；
4. 具备区域公司或总部管理经验，能够进行多项目同时管理；
5. 具有一定的文字表达能力、沟通能力和学习能力，熟练使用 OFFICE 办公软件；
6.其他要求：新店工程、老店改造、消防住建经验；需持有水电证、电梯相关维修证、驾驶证等。
符合京东价值观：客户为先、创新、拼搏、担当、感恩、诚信。
招聘部门：
京东
工作地点：
浙江
注意：为了确保您掌握真实的招聘信息，上述信息均为原始内容。我们的“面试建议”和“模拟面试”均基于原始招聘信息设计和提供。
面试建议：
京东的物业工程岗是一个综合性很强的职位，不仅要求候选人具备扎实的物业工程管理经验，还需要在商业综合体领域有实际操作经验。这个职位最特殊的地方在于它要求候选人持有多种专业证书，包括电工证、水电证、电梯相关维修证等，这在一般的物业工程岗位中并不常见。此外，职位还强调了外包供应商管理和多项目管理的能力，这意味着候选人需要具备较强的协调和统筹能力。
在准备面试时，首先要确保你的简历中清晰地列出了所有相关的专业证书和工作经验，特别是商业综合体管理和外包供应商管理的经验。面试中，面试官很可能会深入询问你在多项目管理中的具体案例，比如如何协调不同项目的资源、如何处理突发问题等。建议提前准备几个具体的案例，展示你的问题解决能力和协调能力。此外，由于职位强调了与政府及相关部门的沟通，你还可以准备一些与政府部门打交道的经验，展示你的沟通技巧和应变能力。着装方面，建议选择商务休闲装，既体现专业性又不失亲和力。
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